Historial e Razão Construtiva.
Sistemas Construtivos. Recolha de dados e reconhecimento preliminar.
- Informação cadastral, data de construção, construtor, livro de obra;
- Tipos de utilização;
- Enquadramento urbanístico, níveis de proteção;
- Análise de projetos, originais e de alterações, incluindo verificação da sua validade;
- Historial construtivo, histórico de intervenções de manutenção e reabilitação, mudanças de uso;
- Identificação dos critérios seguidos na construção original e da legislação aplicável à data de construção;
- Identificação de não conformidades face à legislação vigente;
- Análise do entorno: exposição solar, à chuva e ao vento; terreno envolvente: limites, serventia, topografia;
- Levantamento geométrico e reportagem fotográfica;
- Identificação da tipologia construtiva e materiais utilizados (estrutura e elementos construtivos): fundações, contenções de terras, elementos estruturais, elementos de comunicação vertical, cobertura, terraços e varandas, paredes exteriores, paredes interiores, vãos interiores e exteriores, revestimentos de fachadas, pavimentos, tetos, entre outros;
- Caracterização de instalações e equipamentos: abastecimento de água, drenagem de águas residuais domésticas e pluviais, rede elétrica, telecomunicações e audiovisuais, ventilação e climatização, abastecimento de gás, proteção contra incêndios, equipamentos eletromecânicos, outras instalações (evacuação de resíduos sólidos, para-raios, sistemas de segurança ou outros).
